サンケンブログ
2018/03/14

株式投資と徹底比較!不動産投資のメリットを3つご紹介

 

老後や将来のことを考えて、投資をお考えのみなさん!

一口に投資と言っても株式投資や不動産投資など種類が色々あって、どれにすればいいのか悩みますよね。

もちろん、それぞれの投資にメリット・デメリットはあります。

今回は株式投資と比較した際の不動産投資のメリットについてご紹介します!

 

1 節税になる
これが不動産投資の最大のメリットと言ってもいいかもしれません。

税制を理解することで、所得税と相続税を抑えることができます。不動産投資に必要なお金は経費として計上できることが多いからです。

逆に節税の方法について詳しくないと、知らず知らずのうちに損をすることになるので注意してください。

どれくらいの節税になるかはここでは書ききれないので、インターネットを参考にすることをおすすめします。

 

2 レバレッジを効かせやすい
レバレッジという言葉を聞いたことはあるでしょうか?

簡単に言うと、少ない元手でより大きなお金を動かすことです。

例えば、自己資金300万円とローン2700万円で3000万円の物件を購入した時は、300万円の元手で3000万円の資産を運用していることになりますね。

この物件で150万円の運用益を出した場合には、300万円の半分、50%の運用益となります。

50%も運用益のある株式というのは少ないので、この点が不動産投資のメリットと言えますね。
もちろん、株式投資にもレバレッジはあります。これは一歩間違うと大損してしまう仕組みなので、初心者にはあまりおすすめできません。

 

3 初心者でも掘り出し物を見つけられる
株式投資というと、何台ものパソコンを見つめるビジネスマンをイメージする方も多いのではないでしょうか?

株式投資は海外の大企業や個人投資家がこぞって注力する分野なのです。

彼らは少しでも利益率の高そうな株式を見つけたら、すぐにインターネットを介して注文します。

 

また、彼らは日本の一般的な投資初心者が持っていない情報をたくさん持っています。

ですから、みなさんが掘り出し物の株式を見つけるのは難しいと言っていいでしょう。

 

しかし、不動産ならどうでしょうか?

海外投資家からも注目を集める高級リゾートならいざ知らず、みなさんの地元やそれに近い場所なら、確実にみなさんの方が詳しいですし、購入もしやすいですよね。

不動産市場ならいまだ眠っている掘り出し物を見つけ、高い利益率を達成することも可能です。

 

以上、不動産投資のメリットについてご紹介しました!
不動産投資が成功するかどうかは、選ぶパートナーによっても大きく変わってくるので、慎重に不動産会社を選別していきましょう!

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